Gustavo Girino: 'Hoy el mercado inmobiliario se mueve más en ventas que en alquileres'

En la mañana de hoy recibimos en nuestros estudios a Gustavo Girino, titular de Inmobiliaria Girino, quien analizó la actualidad del mercado inmobiliario local.

Girino señaló que las ventas han aumentado notablemente, impulsadas por la baja rentabilidad de los alquileres y el incremento de sucesiones o propiedades heredadas cuyos dueños viven en otras ciudades.

> 'Los valores de venta se manejan exclusivamente en dólares', aclaró.

El referente inmobiliario destacó que la demanda de alquileres ha caído debido al déficit habitacional y los cambios en la ley de alquileres, lo que modificó las condiciones del mercado.

En cuanto a las ventas, detalló que:

Las casas rondan entre 30.000 y 40.000 dólares,

Los terrenos céntricos, con espacio para edificar, tienen valores similares,

Y los loteos en las afueras de la ciudad oscilan entre 13.000 y 20.000 dólares.

> 'Muchos compradores optan por adquirir una casa usada y hacer refacciones mínimas, ya que los costos de materiales y mano de obra aumentaron considerablemente', explicó Girino.

También comentó que algunos desarrollos ofrecen planes de financiación, donde el pago inicial se realiza en dólares y las cuotas en pesos, pasando la propiedad a nombre del comprador una vez cancelada.

> 'Los precios de los terrenos se mantienen estables, pero hoy es más rentable comprar una casa ya construida', afirmó.

Respecto a las casas quintas, el entrevistado señaló que la modalidad de alquiler cambió en los últimos años:

> 'Antes se alquilaban por toda la temporada; hoy se hace por días. Los precios de tres meses rondan entre 2 y 3 millones de pesos, por lo que muchas familias optan por viajar menos días, pero hacerlo a destinos turísticos.'

Por último, Girino advirtió sobre la prohibición de las franquicias inmobiliarias internacionales en la provincia de Buenos Aires:

> 'Por ley provincial están prohibidas, y algunos propietarios no lo saben. Pueden tener problemas legales si operan bajo esos nombres. Además, esto afecta el mercado laboral local.'